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Verkaufen Sie Ihr Grundstück zum Höchstpreis an einen Bauträger oder Projektentwickler

Sie besitzen ein Grundstück, welches Sie verkaufen möchten? Dabei fragen Sie sich, wie Sie den höchstmöglichen Preis erzielen können? Dann verkaufen Sie Ihr Grundstück schnell und unkompliziert mit Maison Royale. Nutzen Sie dabei unser Netzwerk aus über 1.900 Bauträgern und Projektentwicklern und Sie erhalten unverbindlich und kostenlos seriöse Kaufpreisangebote.

100% Kostenfrei und unverbindlich

Unser Service ist für Sie zu 100 % kostenfrei und unverbindlich.

Hoher Verkaufserlös

Dank unseres großen Netzwerkes aus über 1.900 Bauträgern und Projektentwicklern.

Kurz erklärt, direkt verstanden:

Ihre Vorteile

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Komplett
kostenfrei

Unsere Dienstleistung ist für Sie komplett kostenlos. Auch eine Verkäuferprovision entfällt bei der Vermittlung eines Grundstückes an einen Bauträger.

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+ 1.900
Geschäftskunden

Wir verfügen über ein deutschlandweites Netzwerk aus über 1.900 Bauträgern und Projektentwicklern.

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Hohe
Kaufangebote

Sie erhalten eine Reihe von Kaufangeboten für Ihr Grundstück. Es bleibt Ihnen überlassen, ob und für welches Sie sich entscheiden.

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Ohne
Risiko

Sie haben keinerlei Risiken oder sind in irgendeiner Form zu etwas verpflichtet.

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Off-Market
Vermittlung

Ihr Grundstück wird einem internen, solventen Käuferkreis empfohlen.

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Full
Service

Wenn Sie die Grundstücksvermittlung in unsere Hände legen, brauchen Sie sich um nichts kümmern.

Ratgeber

  Wir suchen folgendes:

• ab 500 – 20.000 m² Grundstücksgröße
unbebaute Grundstücke

bebaute Grundstücke
• baureife Grundstücke
Abrissgrundstücke
Bauerwartungsland
• erschlossene & unerschlossene Grundstücke

Was ist ein Bauträger?

Bei einem Bauträger handelt es sich um einen Unternehmer, welcher im Wohn- und Gewerbebau tätig ist. Im Regelfall erwirbt dieser unbebaute Grundstücke, errichtet darauf ein oder mehrere Gebäude und verkauft diese anschließend mit einem Ertrag.

  Wir suchen folgendes:

• ab 500 m² Grundstücksgröße
unbebaute Grundstücke

bebaute Grundstücke
• baureife Grundstücke
Abrissgrundstücke
Bauerwartungsland
• erschlossene & unerschlossene Grundstücke

Was ist ein Bauträger?

Bei einem Bauträger handelt es sich um einen Unternehmer, welcher im Wohn- und Gewerbebau tätig ist. Im Regelfall erwirbt dieser unbebaute Grundstücke, errichtet darauf ein oder mehrere Gebäude und verkauft diese anschließend mit einem Ertrag.

Deshalb lohnt sich der Grundstücksverkauf an einen Bauträger oder Projektentwickler

Der Immobilienmarkt ist in einem großen Aufschwung. Wohnen und Häuser schießen nur so aus den Böden und die Nachfrage ist nach wie vor da. Gerade Bauträger suchen händeringend nach neuen Entwicklungsgrundstücken in guten Lagen und verfügen über ausreichend Kapital. Dies spiegelt sich meist in einem hohen Verkaufspreis wieder. Im Allgemeinen erzielen Sie nämlich einen höheren Erlös als beim Verkauf an private Interessenten.

Ebenso ist zu beachten das nicht der Ist-Zustand eines Grundstückes für den Verkaufswert entscheiden ist, sondern das Potenzial einer Neubebauung. Bauträger wissen das und sind in der Regel bereit, einen gewissen Aufpreis zu zahlen.

Des Weiteren lohnt sich ein Verkauf an einen Bauträger, wenn Sie unerschlossenes Bauland verkaufen möchten. Private Interessenten sind daran eher weniger Interessiert, da diese einen Vergleichsweise hohen Aufwand für die Bebauung des Grundstücks betreiben müssen. Nicht erschlossene Grundstücke sind also vorrangig bei Bauunternehmen und Projektentwicklern interessant.

Der Ablauf in 6 Schritten

Stellen Sie eine unverbindliche Anfrage

Schicken Sie uns kostenlos eine Anfrage, hier gelangen Sie auf unser Kontaktformular oder schicken Sie uns eine E-Mail an office@maison-royale.de und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Ist Ihnen das alles zu digital, dann rufen Sie uns herzlichst kostenfrei an, auf die 0800 200 30 90. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Entspricht Ihr Grundstück dem Anforderungsprofil?

Nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, prüfen wir, ob Ihr Grundstück auch dem Anforderungsprofil für unsere Bauträger entspricht. Ist dies der Fall, so vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Vor-Ort Termin, bei dem wir uns persönlich kennenlernen und das betreffende Grundstück oder die Immobilie besichtigen.

Recherche: Potenzial erkennen

Um den Wert Ihres Grundstückes zu steigern, prüfen wir das bauliche Potenzial und nicht den Istzustand. Dadurch kann ein höherer Grundstückswert ermittelt werden und so ein wesentlich höherer Verkaufspreis erzielt werden. Wir bringen dazu verschiedene Vorgaben der Ämter in Erfahrung und prüfen das maximale Potenzial.

Die Vermarktung im off-market

Zunächst erstellen wir ein hochwertiges und aussagekräftiges Exposé, welches genau auf die Bedürfnisse von Bauträgern zugeschnitten ist. Anschließend erhalten alle Kunden unseres Netzwerkes mit den passenden Präferenzen das Exposé zum Begutachten. Mit den sehr Interessierten führen wir ebenso die Besichtigungstermine durch.

Die Kaufgebote

Im nächsten Schritt haben die Interessenten Zeit, bis zu einer angemessenen Frist ihre Gebote abzugeben. Alle werden über den Höchstbietenden informiert, hier haben unsere Kunden nochmals Zeit höher zu bieten. Der höchste Preis gewinnt. Jedoch bleibt es Ihnen überlassen, ob Sie sich für oder gegen den Verkauf entscheiden, Sie gehen also keinerlei Risiko ein.

Der Abschluss

Nach Einigung des Verkaufspreises sollte unverzüglich der abschließende Vertrag aufgesetzt werden. Denn nur durch einen rechtskräftigen Kaufvertrag ist der Grundstücksverkauf Ihnen garantiert. Wir wickeln die Terminkoordination ab und vereinbaren einen Termin mit dem Notar. Auch nach Abschluss aller Formalitäten und der Überweisung des Kaufpreises stehen wir Ihnen bei Immobilienfragen gern zur Seite.

Stellen Sie eine unverbindliche Anfrage

Schicken Sie uns kostenlos eine Anfrage, hier gelangen Sie auf unser Kontaktformular oder schicken Sie uns eine E-Mail an office@maison-royale.de und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Ist Ihnen das alles zu digital, dann rufen Sie uns herzlichst kostenfrei an, auf die 0800 200 30 90. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Entspricht Ihr Grundstück dem Anforderungsprofil?

Nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, prüfen wir, ob Ihr Grundstück auch dem Anforderungsprofil für unsere Bauträger entspricht. Ist dies der Fall, so vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Vor-Ort Termin, bei dem wir uns persönlich kennenlernen und das betreffende Grundstück oder die Immobilie besichtigen.

Recherche: Potenzial erkennen

Um den Wert Ihres Grundstückes zu steigern, prüfen wir das bauliche Potenzial und nicht den Istzustand. Dadurch kann ein höherer Grundstückswert ermittelt und so ein wesentlich höherer Verkaufspreis erzielt werden. Wir bringen dazu verschiedene Vorgaben der Ämter in Erfahrung und prüfen das maximale Potenzial.

Die Vermarktung im off-market

Zunächst erstellen wir ein hochwertiges und aussagekräftiges Exposé, welches genau auf die Bedürfnisse von Bauträgern zugeschnitten ist. Anschließend erhalten alle Kunden unseres Netzwerkes mit den passenden Präferenzen das Exposé zum Begutachten. Mit den sehr Interessierten führen wir ebenso die Besichtigungstermine durch.

Die Kaufgebote

Im nächsten Schritt haben die Interessenten Zeit, bis zu einer angemessenen Frist ihre Gebote abzugeben. Alle werden über den Höchstbietenden informiert, hier haben unsere Kunden nochmals Zeit höher zu bieten. Der höchste Preis gewinnt. Jedoch bleibt es Ihnen überlassen, ob Sie sich für oder gegen den Verkauf entscheiden, Sie gehen also keinerlei Risiko ein.

Der Abschluss

Nach Einigung des Verkaufspreises sollte unverzüglich der abschließende Vertrag aufgesetzt werden. Denn nur durch einen rechtskräftigen Kaufvertrag ist der Grundstücksverkauf Ihnen garantiert. Wir wickeln die Terminkoordination ab und vereinbaren einen Termin mit dem Notar. Auch nach Abschluss aller Formalitäten und der Überweisung des Kaufpreises stehen wir Ihnen bei Immobilienfragen gern zur Seite.

Wir sind der Meinung, das wir Ihnen als Eigentürmer etwas bieten müssen! Dies garantieren wir Ihnen:

  • Ganzheitlicher Maklerservice ohne Verkäufercourtage
  • Eine sehr gute Vernetzung zu Bauträgern und Investoren deutschlandweit
  • Absolute Diskretion
  • Ein völlig unverbindliches und kostenloses Angebot
  • Verhandlungsgeschick

Wir sind der Meinung, das wir Ihnen als Eigentürmer etwas bieten müssen! Dies garantieren wir Ihnen:

  • Ganzheitlicher Maklerservice ohne Verkäufercourtage
  • Eine sehr gute Vernetzung zu Bauträgern und Investoren deutschlandweit
  • Absolute Diskretion
  • Ein völlig unverbindliches und kostenloses Angebot
  • Verhandlungsgeschick

Zu uns: Wir sind Ihr Bauträgermakler, Grundstücksexperte und Grundstücksfahnder Maison Royale

Wir von Maison Royale haben uns im Kern auf das Grundstücksgeschäft mit Bauträgern spezialisiert und fokussiert. Wir stehen in Kontakt zu zahlreiche Bauträgerkunden, die darauf warten, sofort darüber in Kenntnis gesetzt zu werden, wenn ein neues Grundstück auf den Markt kommt.

Unser exklusives Netzwerk umfasst über 1.900 Bauträger, vor allem im westlichen und südlichen Teil Deutschlands. Die Anzahl unserer Suchanfragen steigt von Tag zu Tag immer weiter. Immer mehr Bauträger werden auf unseren Service aufmerksam.

Ihnen als Kunden bieten wir einen erheblichen Mehrwert, denn wir wissen sehr genau, welche Bauträger vor Ort auf welchen Immobilientyp, ob Wohn- oder Gewerbebau, spezialisiert sind und was für sie infrage kommt. Uns ist es genau bekannt, welche Bauträger lokal oder sogar deutschlandweit bauen.

Durch unsere enorme Reichweite erfahren zahlreiche Geschäftskunden von Ihrem Grundstück, die bereit sind, hohe Kaufpreise zu zahlen. Je mehr Bauträger, desto höher ist die Anzahl Ihrer Kaufgebote. Diese große Summe an Geboten lässt Ihren Grundstückspreis in die Höhe treiben.

Lehnen Sie sich entspannt zurück - Wir kümmern uns um alles

Die Grundstücksvermittlung über einen seriösen Makler ist bekanntermaßen mit nahezu keinem Aufwand für den Eigentümer verbunden. Ein guter Makler begleitet Sie mit Fachwissen durch den gesamten Verkaufsprozess und nimmt Ihnen jede Aufgabe ab. Wir handhaben dies für unsere Kunden genauso von der Erstellung des Exposés, der Off-Market Vermarktung, zur Grundstücksbesichtigung mit Bauträgern bis hin zum finalen Notartermin unterstützen wir Sie ganzheitlich. Sie erhalten einen persönlichen Ansprechpartner/Immobilienmakler, der Ihnen auch außerhalb unserer Öffnungszeiten beratend zur Seite steht.

Wie wir den Wert Ihres Grundstückes erhöhen können

  Grundstückswert Faktoren:

• Art und Maß der baulichen Nutzung
• Größe und Form des Grundstückes
• Lage
• Art der Pflanzung auf dem Grundstück
• Eigenschaften des Bodens
• Erschließung

  Grundstückswert Faktoren:

• Art und Maß der baulichen Nutzung
• Größe und Form des Grundstückes
• Lage
• Art der Pflanzung auf dem Grundstück
• Eigenschaften des Bodens
• Erschließung

Den wahren Wert eines Grundstückes lässt sich nicht direkt auf den ersten Blick erkennen. Verschiedene Faktoren und Vorgaben beeinflussen den Preis maßgeblich. Selbst ein Grundstück in Bestlage mit Seeblick und der perfekten Anbindung bringt einem Bauträger nichts, wenn eine bauliche Nutzung nicht gegeben ist. Ebenso aber kann Ihr Grundstück für die Projektentwicklung ein Juwel sein, weil in der baulichen Nutzung eine starke Ausschöpfung möglich ist. Wenn Sie diesen Punkt nicht beachten, können Sie bares Geld verlieren.

Um den Wert Ihres Grundstückes zu steigern, prüfen wir also das bauliche Potenzial und nicht den Istzustand. Dadurch kann ein höherer Grundstückswert ermittelt werden und so ein wesentlich höherer Verkaufspreis erzielt werden. Unseren Bauträgern zeigen wir das Potenzial Ihres Grundstückes auf und beschreiben im Exposé die Möglichkeiten der baulichen Nutzung.

Was bedeutet denn genau Grundstücksentwicklung?

Auf einem Grundstück Baurecht schaffen, d.h. eine Genehmigung zur Errichtung eines Bauwerkes einholen.

Welche Vorteile hat die Grundstücksentwicklung?

Durch die Grundstücksentwicklung steigt der Wert eines Grundstückes erheblich.

Sie haben kein Baurecht? Kein Problem für uns!

Unter bestimmten Konstellationen besteht die Chance – falls bei Ihnen kein Baurecht vorhanden ist, dass Maison Royale für Sie positiv auf eine Baugenehmigung hinwirkt. Wir setzen uns für Sie intensiv schriftlich, textlich und telefonisch mit der zuständigen Behörde in Verbindung. Eine professionelle Korrespondenz ist hierbei unerlässlich und selbstverständlich. Im besten Fall kann mit einer getroffenen Absprache mit der Gemeinde Baurecht geschaffen werden.

Hierbei können auch die öffentlichen Interessen eine große Rolle spielen!

In der Regel übernehmen Bauträger und Grundstücksentwickler diese Aufgabe mit dem Ziel das bauliche Potenzial des Grundstückes auszuschöpfen. Wenn dies gelingt, so resultiert daraus eine hohe Wertsteigerung des zu kaufenden Grundstückes. Dementsprechend ist eine höhere Gewinnmarge des jeweiligen Bauunternehmens zu erwarten.

Wenn Sie jedoch uns beauftragen, so übernehmen wir diese Aufgabe für Sie, um Ihren Grundstückswert schon vor der Veräußerung zu erhöhen.

MARKETINGLEITER – MARIUS MOOG:

100% Maklerleistung mit 0 Euro Verkäuferprovision. Wie ist das möglich?

Unser Ziel, weshalb wir überhaupt Grundstücke suchen, ist die Projektentwicklung gemeinsam mit einem Bauträger unseres Netzwerkes. Die derzeitige Grundstücksnachfrage übersteigt aber dem Angebot, welches der Markt hergibt. Wir als Unternehmen müssen umdenken und den Eigentümern einen erheblichen Mehrwert bieten, um uns von der Masse an Maklern abzuheben. Deswegen nutzen wir unser Netzwerk, um für den Eigentümer den Höchstpreis für sein Grundstück zu ermöglichen, zudem verlangen wir auch keine Verkäuferprovision. Wer uns beauftragt, wird überrascht sein, wie viel sein Grundstück wirklich wert ist.

MARKETINGLEITER – MARIUS MOOG:

100% Maklerleistung mit 0 Euro Verkäuferprovision. Wie ist das möglich?

Unser Ziel, weshalb wir überhaupt Grundstücke suchen, ist die Projektentwicklung gemeinsam mit einem Bauträger unseres Netzwerkes. Die derzeitige Grundstücksnachfrage übersteigt aber dem Angebot, welches der Markt hergibt. Wir als Unternehmen müssen umdenken und den Eigentümern einen erheblichen Mehrwert bieten, um uns von der Masse an Maklern abzuheben. Deswegen nutzen wir unser Netzwerk, um für den Eigentümer den Höchstpreis für sein Grundstück zu ermöglichen, zudem verlangen wir auch keine Verkäuferprovision. Wer uns beauftragt, wird überrascht sein, wie viel sein Grundstück wirklich wert ist.

Entstehen für Sie Kosten?

Unsere Dienstleistung ist für Sie zu 100 % kostenfrei. Auch eine Verkäuferprovision entfällt bei der Vermittlung eines Grundstückes an einen Bauträger. Sie haben keinerlei Risiken oder sind in irgendeiner Form zu etwas verpflichtet.

Die Vorteile der Vermittlung im Offmarket

Wir vermitteln Baugrundstücke bewusst im Off-Market, das heißt offline und somit außerhalb der Öffentlichkeit und diskret. Ihr Grundstück wäre hierbei nicht auf öffentlichen Portalen auffindbar, sondern wird nur einem internen, solventen Käuferkreis bei idealer Konstellation empfohlen. Das Grundstück erscheint den Bauträgern wertvoller, da es noch nicht in Immobilienportalen eingestellt und förmlich frisch am Markt ist – der Kaufdruck der Bauträger steigt. Diese Vorgehensweise hat erwiesenermaßen einen positiven Effekt im Hinblick auf einen höheren Kaufpreis.

Im Allgemeinen gilt: Wer eine Off-Market Immobilienvermittlung ins Auge fasst, sollte diese Variante sofort wählen. Denn sollte sich im Rahmen der Off Market Immobilienvermittlung keine Interessenten finden, ist es problemlos möglich, online zu inserieren. In umgekehrter Reihenfolge aber ist es schwieriger, denn Bauträger und Investoren beobachten den Markt genau und wissen, wenn ein Objekt bereits erfolglos angeboten wurde. Solche Objekte werden als problembehaftet eingeschätzt und der Makel der schweren Verkäuflichkeit haftet an. Im schlimmsten Fall verbrennt so gesagt Ihr Grundstück im Markt.

In der Off Market Immobilienvermittlung jedoch erwarten geschäftliche Käufer exklusiven Zugang zu hochwertigen Objekten.

85% aller Investoren sind bereit, im Off-Market höhere Kaufpreise zu zahlen

Die Vorteile der Vermittlung im Off-Market, im Hinblick auf höhere Kaufpreise ist durch diverse Studien belegt. Die Untersuchung von bulwiengesa & HPBA ergab, das 85 % der Teilnehmer bereit sind, den Vorteil einer größeren Exklusivität und höherer Wahrscheinlichkeit zu einem Abschluss zu kommen, mit Kaufpreisaufschlägen von ca. 5 % zu akzeptieren. Über 43 % waren sogar bereit, bis zu 7,5 % höhere Preise zu zahlen.

85% aller Investoren sind bereit, im Off-Market höhere Kaufpreise zu zahlen

Die Vorteile der Vermittlung im Off-Market, im Hinblick auf höhere Kaufpreise ist durch diverse Studien belegt. Die Untersuchung von bulwiengesa & HPBA ergab, das 85 % der Teilnehmer bereit sind, den Vorteil einer größeren Exklusivität und höherer Wahrscheinlichkeit zu einem Abschluss zu kommen, mit Kaufpreisaufschlägen von ca. 5 % zu akzeptieren. Über 43 % waren sogar bereit, bis zu 7,5 % höhere Preise zu zahlen.

Wir verhandeln für Sie

Als Bauträgermakler kennen wir ganz genau die Bedürfnisse und Wünsche unserer Investoren, welche wir mit viel Feingefühl und Verhandlungsgeschick beherzigen. Die große Masse an Kaufinteressenten in Kombination mit einem bewährten Bieterverfahren sorgen für überdurchschnittlich hohe Verkaufserlöse. Da wir lediglich vom Käufer Ihres Grundstückes eine Provision verlangen, können Sie sich sicher sein, das wir für Sie stets den höchstmöglichen Verkaufspreis anstreben.

Bei Maison Royale haben Sie jedoch keinerlei Risiken, Sie entscheiden welches oder ob Sie überhaupt ein Angebot annehmen möchten. Diesen freibleibenden Service bieten wir Ihnen, weil wir uns sicher sind Ihre Erwartungen zu übertreffen.

Wenn Sie sich also Zeit und Mühe ersparen wollen, langwierig nach Projektentwicklern zu recherchieren oder herauszufinden, welchen Höchstpreis Sie für Ihr Grundstück erzielen können, lassen Sie sich einfach von uns helfen.

Zufriedene Kunden sind uns eine Herzensangelegenheit

Ines und Oliver Hausen aus Düsseldorf neben Ihren erfolgreich verkauften Grundstück.

Ines und Oliver Hausen haben uns im Frühjahr 2021 für den Verkauf Ihres Grundstückes beauftragt. Das Grundstück von ca. 2.600 m² wurde dem Ehepaar zu groß und Sie entschlossen sich einen Teil Ihres Baulandes an einen Bauträger zu verkaufen. Wir haben Familie Hausen um ein Feedback gebeten.

Liebe Familie Hausen, erzählen Sie uns von Ihrer Erfahrung mit dem Grundstücksverkauf durch Maison Royale? 

Mein Mann und ich haben schon länger mit dem Gedanken gespielt; einen Teil unseres Grundstückes zum Verkauf anzubieten. Zum einen sind wir aktuell dabei, unser Haus zu renovieren und das zusätzlich Geld ist von Vorteil und zum anderen ist uns persönlich das Grundstück zu groß. So haben wir uns im Internet informiert und sind auf Maison Royale gestoßen. Ehrlich gesagt hat uns die Professionalität und die Provisionsfreiheit extrem zugesagt. Außerdem haben wir im Bekanntenkreis mitbekommen, dass der Grundstücksverkauf an einen Bauträger einfacher und preislich höher ausfallen kann als bei einem privaten Käufer.

Aus Neugier habe ich eine Anfrage geschickt. Ich wurde überraschenderweise nach nicht mal 1 Stunde zurückgerufen, hier wurde ich umfassend, was den Grundstücksverkauf angeht, beraten. Auf alle Fragen haben wir eine Antwort bekommen. An dieser Stelle nochmals lieben Dank an Frau Hensgen. Wir wurden von Anfang an bis zum Ende sehr gut betreut.

Zum wichtigesten Punkt: Die Nachfrage nach unserem Grundstück war sehr hoch und wir sind mit dem Verkaufspreis schließlich sehr zufrieden.“

Häufig gestellte Fragen

Haben Sie weitere Fragen? Sehr gerne können Sie uns ganz unverbindlich kontaktieren.

Entstehen für mich Kosten?
Wie kann ich sicher sein, dass mein Grundstück bei Maison Royale in guten Händen ist?
Muss ich ein Kaufangebot annehmen?
Habe ich Risiken beim Verkauf durch Maison Royale?
Warum muss ich trotz kostenloser Vermittlung eine Auftragsbestätigung unterschreiben?
Warum ist die Grundstücksentwicklung so interessant?
Wie erfahre ich ob und wie weit bebaut werden kann?
Wer entscheidet über die Bebaubarkeit eines Grundstückes?

Kontakt

Liebe Interessenten, erzählen Sie uns mehr über Ihr Grundstück.

Ansprechpartner:
Sarah Labidi

Telefon:  +49 (0) 800 200 30 90
Fax:  +49 (0) 261 13498520

Anfrage per E-Mail:
sarah.labidi@maison-royale.de

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Ja, ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen.

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