Wohnung vermieten

Wir finden für Ihre Eigentumswohnung den idealen Mieter.

Wohnung vermieten

Wohnung vermieten

Wir finden für Ihre Eigentumswohnung den idealen Mieter.

»Ihr Mieter hat gekündigt und Sie benötigen einen Nachmieter? Dann beauftragen Sie MAISON ROYALE. Wir finden für Ihre Wohnung einen solventen und seriösen Bewohner. Auf dieser Seite erfahren Sie mehr über unsere Vorgehensweise.«

Sarah Labidi
Verkauf / Vermietung
Immobilienmaklerin (IHK)
+49 162 97 36 87 4   
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Der Ablauf einer erfolgreichen Vermietung

Der erste Schritt

Bei Maison Royale erhalten Sie einen vollumfänglichen premium Service. Wir kümmern uns persönlich um bei der Behörde die erforderlichen Dokumente für den Hausverkauf einzuholen.

Die Immobilienbewertung

Anschließend besprechen wir mit Ihnen zusammen den Mietpreis. Je nach Wunsch oder Bedarf ermitteln wir den genauen Angebotspreis für Ihre Immobilie. Die Immobilienbewertung bei Luxusimmobilien erfordert deutlich mehr Know-how im Vergleich zu preisgünstigeren Objekten. Dies liegt vor allem daran, dass es weniger bis kaum Vergleichsobjekte unter den premium Immobilien gibt.

Wir beauftragen einen erfahrenen Gutachter der Ihre Immobilie mithilfe des Ertragswertverfahrens bewerten wird. In diesem Ratgeber erfahren Sie mehr über die Wertermittlung und unsere Preisstrategie

Die Vermarktung

Im nächsten Schritt beginnen wir mit dem Marketing. Unser Mediengestalter wird Ihre Wohnung exzellent fotografieren und die Fotos fachkundig nachbearbeiten. Wir erstellen ein hochwertiges Expose und beginnen mit der Vermarktung über unsere Kundenkartei, sowie mit der Anzeigenschaltung auf bewährten Immobilienportalen.

Bei Maison Royale erhalten Sie 

Besichtigungstermine

Wir kümmern uns um alle Anfragen, datieren Besichtigungstermine und versuchen bereits im Vorfeld herauszufinden, ob Ihre Wohnung für den Interessenten wirklich das passende Objekt ist. Durch das selektieren minimieren wir bestmöglich den Besichtigungstourismus. Dies spart Ihnen wertvolle Zeit.

Zudem müssen Sie bei Besichtigungsterminen nicht anwesend sein. Wir kümmern uns um alles, machen uns ein Bild von Ihren Bewerbern und geben Ihnen unseren Eindruck weiter.

Die Bonitätsprüfung

Die Überprüfung der Bonität des potenziellen Mieters ist noch vor der Vertragsunterzeichnung unverzichtbar. Nur ein solventer, seriöser Mieter kann Ihnen Ihre Mieteinnahmen auch in Hinsicht auf ein längeres Mietverhältnis garantieren.

Wir überprüfen die Interessenten intensiv auf Einkünfte und mögliche Schulden. 

Der Abschluss

Nun treffen wir mit Ihnen eine Vorauswahl der Kandidaten auf Grundlage der Bonitätsprüfung und anhand Ihres persönlichen Eindrucks. Bei offenen oder unklaren Angaben fragen wir nochmal und bitten ggf. um Nachweise. Nachfolgend unterstützen wir Sie bei der Entscheidung eines Kandidaten und vereinbaren für Sie ein abschließendes Gespräch mit Ihren Wunschkandidaten und alle Mitglieder der neuen Mietpartei einen neuen Termin, um Unklarheiten oder Unstimmigkeiten zu beseitigen.

Zu guter Letzt erfolgt die Unterzeichnung des Mietvertrages durch den solventen Mieter und Ihnen.

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